ne peut pas. Il n'y a pas de garant sur le marché HOS. La raison en est que le HOS est un logement subventionné et que le taux hypothécaire est élevé. Le gouvernement s'est porté garant en coulisses. Cependant, lorsque la banque approuvera l'hypothèque, elle demandera à la personne de 90 ans comment payer l'hypothèque. À ce stade, le revenu 綠表居屋按揭 total doit être déclaré et la famille ne se limite pas aux membres de la famille.

Qu'en est-il de la faible valorisation des HOS d'occasion ?

Il y a très peu de transactions d'occasion d'appartements HOS sans prime, et la sous-estimation est très courante. De manière générale, les banques accepteront les demandes de prêt hypothécaire au prix d'achat ; cependant, si le prix d'achat de l'unité dépasse l'évaluation, cela affectera le potentiel d'appréciation future, surtout après la période de garantie HOS.

L'hypothèque de 90 % de la propriété privée nécessite une prime d'assurance hypothécaire pouvant atteindre 5 % du montant du prêt. Comment faire 90 % de l'hypothèque HOS ?

Heureusement, 90 % des prêts hypothécaires HOS sont directement prêtés auprès des banques sans passer par une compagnie d'assurance hypothécaire, il n'y a donc pas besoin de payer de primes. Cependant, pour les logements subventionnés parrainés par la Housing Association, une assurance hypothécaire doit être souscrite pour la partie ayant un taux hypothécaire élevé et des primes doivent être payées.

Comme pour les appartements HOS vendus avant 2002, puisque la période de garantie n'est que de 11 ans ou moins, le nombre maximum d'appartements et la durée d'occupation maximale des appartements ne peuvent être que l'un d'entre eux. Bien que le prêt hypothécaire HOS ne nécessite pas de stress test et de preuve de revenu, si l'acompte est insuffisant, il est nécessaire de demander un prêt hypothécaire à 90%.La durée de remboursement peut être raccourcie en raison de la période de garantie, et le remboursement mensuel deviendra difficile , les acheteurs doivent donc faire ce qu'ils peuvent.

Il a déclaré qu'il n'achèterait pas d'appartements HOS d'occasion dont la période de garantie a expiré. Sinon, le ratio hypothécaire n'atteindra que 60 %. Il doit également réussir le stress test bancaire et n'a pas besoin d'un garant supplémentaire.

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