ne peut pas. Il n'y a pas de garant sur le marché HOS. La raison en est que le HOS est un logement subventionné et que le taux hypothécaire est élevé. Le gouvernement s'est porté garant en coulisses. Cependant, lorsque la banque approuvera l'hypothèque, elle demandera à la personne de 90 ans comment payer l'hypothèque. À ce stade, le revenu 綠表居屋按揭 total doit être déclaré et la famille ne se limite pas aux membres de la famille.

Qu'en est-il de la faible valorisation des HOS d'occasion ?

Il y a très peu de transactions d'occasion d'appartements HOS sans prime, et la sous-estimation est très courante. De manière générale, les banques accepteront les demandes de prêt hypothécaire au prix d'achat ; cependant, si le prix d'achat de l'unité dépasse l'évaluation, cela affectera le potentiel d'appréciation future, surtout après la période de garantie HOS.

L'hypothèque de 90 % de la propriété privée nécessite une prime d'assurance hypothécaire pouvant atteindre 5 % du montant du prêt. Comment faire 90 % de l'hypothèque HOS ?

Heureusement, 90 % des prêts hypothécaires HOS sont directement prêtés auprès des banques sans passer par une compagnie d'assurance hypothécaire, il n'y a donc pas besoin de payer de primes. Cependant, pour les logements subventionnés parrainés par la Housing Association, une assurance hypothécaire doit être souscrite pour la partie ayant un taux hypothécaire élevé et des primes doivent être payées.

Comme pour les appartements HOS vendus avant 2002, puisque la période de garantie n'est que de 11 ans ou moins, le nombre maximum d'appartements et la durée d'occupation maximale des appartements ne peuvent être que l'un d'entre eux. Bien que le prêt hypothécaire HOS ne nécessite pas de stress test et de preuve de revenu, si l'acompte est insuffisant, il est nécessaire de demander un prêt hypothécaire à 90%.La durée de remboursement peut être raccourcie en raison de la période de garantie, et le remboursement mensuel deviendra difficile , les acheteurs doivent donc faire ce qu'ils peuvent.

Il a déclaré qu'il n'achèterait pas d'appartements HOS d'occasion dont la période de garantie a expiré. Sinon, le ratio hypothécaire n'atteindra que 60 %. Il doit également réussir le stress test bancaire et n'a pas besoin d'un garant supplémentaire.

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給寶寶沖奶時的4個小訣竅，營養價值不再出現流失

為寶寶的奶粉是寶爸寶媽誰經常做的事情，但這個看似簡單的事情，有時造成問題的父母。據研究報告顯示，嬰兒人工喂養的被不同程度灼傷口腔黏膜，而且大多是由於溫度過高造成牛奶的痛苦。大家都知道，嬰兒食品牛奶溫度在37℃左右為宜，但有時急嬰兒奶粉吃，水溫下降得很慢，中國的父母總是“冷喜熱怕”不熱的重要一點，導致一些不耐煩父母直接向高溫的牛奶喂養嬰兒。為了避免這樣的錯誤，今天給了我們一些四種方法教給家長應對具足牛奶溫度過高。

奶瓶物理降溫

物理降溫技術可以說是最直接最快速的降溫處理方法了，不僅是在寶寶的奶水降溫上，在日常生活中很多不同地方也都能用到這種降溫工作方法。家長我們可以將奶水倒入接觸面積發展相對具有更大，降溫更快的較小奶瓶當中，然後自己放在冰水或冷水中浸泡沖洗，浸泡的時間問題不要太久，每隔幾秒就要撈出來擦幹放在學生沒有沾水的身體部位感受環境溫度，防止奶溫過低。值得注意的是，父母教育應該如何選擇材質信息安全提供可靠的塑料奶瓶，避免資金使用玻璃瓶，防止出現由於中國溫度差導致瓶身爆裂。

抗結塊奶粉

而這款Dr. Brown’s 防脹氣奶樽亦擁有全球首創排氣專利設計，大大減低嬰兒嘔奶和腸絞痛的機會，令寶寶可以擁有更優質的睡眠。

一般來說，無論是奶粉還是母乳，加熱的溫度都不能太高，否則加熱，否則會造成營養物質的損失，但在釀造配方奶時，一些奶粉不會因為溫度而完全溶解。 這也是一些家長喜歡提高水溫的一個重要原因。 因此，家長要注意給寶寶選擇奶粉，要選擇具有防堵功能的奶粉，這樣即使用較低的水溫沖泡也不會發生奶粉氣泡。

液態配方奶

當寶寶在戶外、深夜或者任何匆忙的時候，液體配方奶粉都是一個很好的選擇。它的優點是可以裝在瓶子裏直接食用，可以隨身攜帶，並且營養成分和普通配方奶一樣，父母可以在家裏准備一些，外出時帶走，這樣寶貝就不用急著去拿牛奶了。

輔食代替

防脹氣奶樽嘅排氣設計令啲奶少啲氣泡又易掃風，BB都無咁易嘔奶！原本都擔心多咗配件會多咗野洗，但洛妍爸竟然話輕鬆過處理我泵奶啲用具，即刻要落單準備多幾個Support神隊友！

嬰兒在4-6個月的時候可以吃一些輔食，如果寶寶已經過了這個年齡，家長可以與一些乳品輔食，充滿了饑餓的嬰兒小肚子替代，選擇一些容易打開或即時制作輔食，以減少等待時間的嬰兒。

家長，匆匆嬰兒奶粉，但奶粉太燙的條件下，你通常如何處理呢?歡迎大家分享他們的經驗，和大家一起分享。

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枕頭選不對，頸椎太受罪!那是因為你不知道健康好枕頭的這4個標准

有些人不是它的起源有頸椎病，百思不得其解，不成想，這是在枕頭上夜間睡眠問題。

如果枕頭過高，頭部會處於強迫屈曲的位置，使頸部部分軟組織長期處於牽伸狀態，導致軟組織慢性勞損和松弛，影響頸椎的穩定性。同時，增加椎動脈進入顱腔的彎曲度可能會引起腦供血不足，從而誘發或加重頸椎病..

另一方面，枕頭太低或不使用枕頭也是不健康的。

枕頭過低或不用枕頭，頭頸勢必導致過度後仰，前凸曲度加大，椎體前方的肌肉和韌帶以及過度使用緊張，時間長了學生就會產生疲勞，繼而可以引起一種慢性運動損傷，加速系統退行性病變。另外，也容易出現引起口幹舌燥、咽痛、鼻黏膜充血、打呼嚕等症狀。

因此，不論是頸椎病患者，還是健康人，枕頭都必須順應自身生物力學的特點，選擇合理的高度。

仰臥時：與自己一個拳頭可以豎起時等高。

側臥：用他們的肩寬..。

枕：硬度，透氣性好

枕芯系列要求有一定的硬度和透氣性。

對於孩子做枕頭應柔軟，輕便，透氣，吸濕，枕頭不宜使用太軟的材料。由於患兒俯臥位多，而且不易自我調整，太軟的枕頭，甚至是一個安全問題。

自然生態環保的填充物備受人們青睞，而科技技術含量高的慢回彈進行記憶棉、pU定型海綿、中空納米纖維乳膠等，在回彈性、保暖性、蓬松度及使用網絡壽命管理等方面，毫不遜於自然環境環保填充物。

至於中國市場上進行各種玉石枕、寒水石枕、按摩石枕，則並非一個人人可以適用，如體質虛弱、胃寒氣虛的人通過使用會導致自己病情進一步加重，病期延長。此外，腦梗死患者、產婦、經期婦女等也要為了避免企業使用。

雅芳婷枕頭抑菌透氣枕以彈力棉球作填充料，枕芯彈力持久，能提供頭部及頸部充足的承托力，而且透氣性能極佳。專業抑菌技術處理能有效保障健康，是進入夢鄉的首選。

枕頭放置：忌懸空

枕“頭”確切具體來說我們應該是枕“頸”。正確的做法是：枕頭應置於枕下至兒童頸部的凹處，尤其應充分進行填塞頸後的空隙(仰臥時)或面部至肩部間的空隙(側臥時)。不能墊到肩膀，更不能只墊到後腦組織一半相同之處。另外，膝下沒有最好方式安置提供一個小枕頭。

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在當今社會，隨著大數據的進步，我國教育領域暴露出許多弊病，特別是在成人教育、舊的教育觀念、狹窄的教育范圍、低效的教育方式等領域。 時代的變化帶動成人教育的發展和創新.. 面對社會發展現狀，緊跟大數據時代發展趨勢，從數據量化，數據創新，數據定位入手，把握大數據時代多元要素.. 早日實現創新突破和成人教育良性發展..

i. 大數據時代成人教育的創新訴求

大數據帶來了前所未有的社會效應，改變整個社會的國家的思想和行為。與過去相比，大數據時代更注重強調整體觀念，注重多樣性和非性方式，注重與對方，這提出了成人教育在目前的發展挑戰事物之間的相互作用我們國家，暴露了成人教育在教育理念，教育和教育的范圍存在著一些問題。

(一)“整體概念”啟發改變成人教育的概念。在我國教育概念階段成人教育，繼續自我概念和局部影響的概念，強調概率論來支持“總體樣本=”隨機抽樣分析方法，使用最少的數據獲得最完整的數據模式的信息。而不是在自己的環境和市場獨立存在。大數據成人教育的背景無疑將使教育的原始理念下“的整體概念”一直是一個很大的沖擊，暴露了采樣和數據錯誤和錯誤定位缺陷的存在的分析的數據處理方法，也造成對創新理念的教育思考的電流。

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(二)“多元素混合”成人教育引導延伸的類別。當前成人教育等領域，結構還很注重規范性和透明度教育的水平，而強調的內容，以提高學生的能力，改善基礎設施，提供教育教學認證。大數據時代的面貌，這一類劃定方式注定有其局限性。信息時代的內容的非多元化，複雜的信息社會已不再生產過於執著其准確性以及所獲取的信息混合的共混物後，互相溝通，但更接近本質特征大數據信息呈現模式的時代的事情，時代的大數據多元素混合特性延伸到成人教育領域上的時間為成人教育類多樣性和結構的背景下混合發展的要求的性能，不僅需要僅限於基本教育水平，還應該加入到經濟，政治，文化和市場的多重社會因素，形成成人教育等信息和數據的掌握。在內容方面，需要注重社會職業教育，互動性和迎合市場的需求。

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家長如何教育孩子學會尊重父母，尊重他人，善待父母，然後善待他人，一旦發現有感恩的人嗎?許多家長認為，只要孩子學習知識，考試做的不夠好，“只要你考好，你沒有做任何事情，”這是所有父母說得最多的一句話。有一天，父母做這做那，做牛做馬在家裏的孩子，孩子們坐在沙發上，說：“媽媽，你幫我的水權一杯。”即使媽媽不順手，也還是會給他倒.平時媽媽每天我們早上都幫孩子現在倒好水，帶到學校的水壺也裝好水，全部書包、物品都為孩子准備好，侍候孩子去上學。有一天早上我媽忘了水抱，孩子出了門沒發現裝滿水的水壺被返回，狠狠地給媽媽：“你是受害者，受害者我來晚了!”

全港首個相關的全日制公開大學 課程，專門教授電子、物理機械及化學微生物三大範疇的檢測認證知識。為切合行業的需要，課程特意在今年初落成的公大銀禧學院10樓全層，設立多間配備先進、參照國際標準運作的實驗室，部分設施更是本港少有供給大學本科學生的培訓場地。

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為孩子沒有什么我們能做的都做了，可是他們一旦有什么沒做到，孩子不反省提高自己卻把所有的責任都推給家長，不僅沒有感恩的心反而心生怨恨。這件事引起了母親的警覺，說雖然孩子學得很好，為孩子做了很多，但孩子的脾氣越來越強，母子之間的關系越來越強。她感到以前都抓錯了!沒有從根本上抓，教育孩子花很大精力卻教錯了。

到底該如何教育孩子?這是現在我們做家長的一個需要進行研究的問題。當一個孩子帶著感恩的心學習，帶著感恩的心生活，回答他的父母時，他的學習和生活動態與你的日常鞭子是絕對不同的。有一個非常不錯的高中成績，陪著母親去學習書法，也有在母親身邊時睡著了，累了母親的身影旁邊看，她止不住的眼淚流了下來，她說：“我會工作很辛苦，所以學習，因為家長覺得付出太多我! 當一個孩子帶著這樣的心態去學習時，她能不好好學習嗎?絕對不一樣的。所以我們教育孩子時，若抓住最根本的就沒那么辛苦，而根本要從孝道抓起，所以教孩子懂得感恩特別重要。

公開大學 課程推陳出新 緊貼社會需要

教育孩子懂得感恩。我們也常常犯這樣的錯，對別人給予的小恩惠表示感激不盡，對親人的恩情視而不見，這是現代家庭環境教育的遺憾。父母的關心和照顧沒有猶豫，所有的事情都不讓孩子去做，在孩子的意願中形成這樣的願景，父母為他做的一切都是合適的，所以他們不知道如何欣賞父母。

教導孩子自己懂得如何感恩的生活態度是從小就要養成的，因為習慣會成為性格，而性格又可能決定命運。家長應樹立一個好榜樣給孩子，父母是孩子的第一任老師長大，因為誰要求孩子們首先他們必須做的做孩子的行為最直接的影響。孩子們還需要通過一顆感恩的心髒去教會產生。愛孩子應該在你忙的時候，讓孩子幫你做些家務;在你累的時候讓孩子為你捶捶背;在適當的時候讓孩子可以做些力所能及的事。讓孩子從平常的生活小事中感覺到父母對他的愛，也因此而愛父母，在愛中領略被愛。孩子們漸漸長大，面對困難和挫折，會懷有一顆感恩的心。

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讓孩子學會感恩，對父母的感恩、對老師的感恩、對社會的感恩等等。很難想象一個人甚至不能把他的父母對待別人?會感恩社會、熱愛眾生嗎?這就要求我們要學會感恩習慣的教育滲透日常生活。讓孩子們滲透感恩的環境，真的感覺，並通過我們的言行，使寺院和內化到個性。要利用企業一切我們可以通過利用的契機對孩子進行教育。時時言感謝，事事存感恩。時刻要有感恩的心。

感恩還是一種對生活的態度，是獲得幸福的必要基礎，如果一個人用懷疑、敵意的態度來對待他人發展遭遇的一切，我想這個人是不可能獲得幸福的。不懂得珍惜生命感覺缺乏感恩的，是父母迫在眉睫急需解決的教育。感恩應該是一種智慧，讓孩子一輩子。

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讓孩子學會尊重他人。首先父母們應該尊重孩子。英國著名教育家斯賓塞說過，“野蠻產生野蠻、仁愛產生仁愛。以應有的尊重對待孩子，孩子才會懂得尊重。對孩子的尊重應充滿於日常生活。孩子幫你做了事，要對孩子說謝謝。有什么事，我們可以和孩子商量而不是命令。父母在家庭中相互尊重，會不知不覺地給孩子帶來好的影響。父母之間也應經常說“謝謝”“對不起”“不客氣”“你請”等等。父母經常在孩子面前互相揭露對方的缺點，甚至互相虐待。這會給孩子造成極為惡劣的影響。家長應成為其他國家的榜樣的尊重，尊重他人無處不在。父母的一些不尊重別人的行為都會給孩子帶來不良的影響。當你的孩子不尊重別人的時候，不要責罵他。相反，坐下來問他為什么這樣做?問問孩子因為如果別人這樣對待自己，自己會有什么樣的感受，然後有針對性地研究指出這樣做的壞處。 告訴孩子 他或她應該同情和幫助。尊重別人的人才會受到尊重，尊重別人就是尊重自己。

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